LBImmoWert + BayernLB
Kunde
LBImmoWert
BayernLB
Ort
Berlin
Volumen
14 Arbeitsplätze
Zeitraum
2023 – 2025
Dieses Projekt als Film
Große Wirkung auf kleinem Raum: Ein Projekt mit besonderem Anspruch
Große Projekte finden oft die größte Bühne – doch gerade die kleinen Vorhaben fordern uns als Planer auf besondere Weise heraus. Das liegt nicht zuletzt am unmittelbaren Bezug zu den Nutzerinnen und Nutzern, der diesen Projekten eine besondere Tiefe verleiht. So auch bei unserem Umbau für die Berliner Niederlassung der BayernLB und LB ImmoWert am Walter-Benjamin-Platz.
Die Zielsetzung war klar und prägnant formuliert: Die Flächen sollten repräsentativer und moderner gestaltet werden, spontane Kommunikation fördern und zugleich zukunftssicher für neue Arbeitsformen sein. Ausgangspunkt war eine umfassende Grundrissanalyse – mit der zentralen Frage: Was kann dieser Raum leisten?
Von der Analyse zur Umsetzung
Im Rahmen von Workshops und einer Bedarfserhebung mit den Mitarbeitenden entstand ein erstes Gestaltungskonzept. Es zeigte auf, wie sich die vorhandenen Flächen öffnen und gleichzeitig intelligent strukturieren lassen. Neben funktionalen Verbesserungen standen qualitative Aspekte wie Akustik, Beleuchtung und Atmosphäre im Fokus.
Obwohl es sich um nur 14 feste Arbeitsplätze handelte, wurden ergänzend zahlreiche alternative Arbeitsorte mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Begegnungszonen und hochwertige Aufenthaltsräume wurden gezielt integriert, um den sozialen Austausch und das Wohlbefinden am Arbeitsplatz zu fördern.
Raumgestaltung mit Charakter
Entstanden ist eine inspirierende Bürofläche, die durch spannende Sichtachsen und ein durchdachtes Farbkonzept besticht. Die warme Atmosphäre lädt zur Zusammenarbeit ein, stärkt die Identifikation mit dem Ort und lässt Raum für zukünftige Arbeitsformen. Schon jetzt zeigt sich: Diese Gestaltung erfüllt höchste Ansprüche an Repräsentanz und Modernität.
Leistungen im Projekt
Changemanagement
Bedarfsermittlung
Entwicklung eines Nutzungs- und Gestaltungskonzepts
Planung des gesamten Mieterausbaus, Innenarchitektur,
Beleuchtungs- und Akustikplanung
Erstellung einer Mieterbaubeschreibung und Vertretung in den Vertragsverhandlungen
Budgeterstellung und Terminplanung und -überwachung
Analytische Mobiliarauswahl und Mobiliarentwicklung inkl. Steuerung der Vergabe und Beschaffung
Entwurf und Planung von individuellen Tischlerarbeiten
Unterstützung im Beschaffungsprozess aller Leistungen
Einbringungsmanagement
Abnahmen aller Leistungen, inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung
Fotos
Peter Margis – 3D Artist, Architekturfotograf und Designer
Date:
22. Juli 2025